소 재 지	서울특별시 강북구 월계로21가길 41, 102동 1층102호 (미아동,미아한일유앤아이)  서울특별시 강북구 미아동 1355
물건용도	아파트
토지면적	41.75㎡(12.63평)
건물면적	84.55㎡(25.58평)
사건번호	2024타경3145
감정평가액	680,000,000원
최저입찰가	(80%) 544,000,000원
입찰보증금	(10%) 54,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월계로21가길 41	18828.5 분의 41.746	41.745㎡ (12.63평)
건물 월계로21가길 41	1층102호 (미아동,미아한일유앤아이) 철근콘크리트구조	84.552㎡ (25.58평)

강북구 미아동 소재 창문여고 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월18일	근저당권	644,400,000원
2023년5월19일	근저당권	30,000,000원
2024년5월16일	임의경매
2024년6월19일	가압류	20,115,300원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강북구 미아동 소재 창문여고 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  서울 강북구 오현로 134, 9층901호  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 8.56평	565,000,000원 361,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  서울 강북구 오현로 207, 407동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 18.95평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  서울 강북구 도봉로98길 33, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.60평	576,000,000원 460,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 강북구 솔샘로 159, 107동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.54평	532,000,000원 532,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  서울 강북구 오현로31길 85-7, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.52평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 강북구 삼양로19길 113, 103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.50평	697,000,000원 557,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 강북구 한천로159길 8, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.88평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 강북구 솔샘로 174, 109동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.41평	648,000,000원 648,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  서울 강북구 삼양로27길 95, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.05평	830,000,000원 664,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 강북구 숭인로7가길 37, 105동  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 17.46평	1,120,000,000원 896,000,000원	유찰 (1회)