소 재 지	충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80, 403동 15층 1501호 (분평동,청주분평주공4단지)  충청북도 청주시 서원구 분평동 1261
물건용도	아파트
토지면적	38.00㎡(11.50평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경56234
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(100%) 167,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 1순환로1137번길 80	44439.7 분의 38.0	38.0㎡ (11.50평)
건물 1순환로1137번길 80	15층 1501호 (분평동,청주분평주공4단지) 철근콘크리트벽식구조	59.99㎡ (18.15평)

충청북도 청주시 서원구 분평동소재 "청주하이텍고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월27일	근저당권	106,800,000원
2024년6월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 분평동소재 "청주하이텍고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 167,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,252,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	아파트  충북 청주시 서원구 탑골로 6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.67평	331,000,000원 264,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  충북 청주시 서원구 두꺼비로 109,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.47평	222,000,000원 142,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 24,320,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 서원구 모충로 61,  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 24.63평	152,000,000원 97,280,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	36,700,000원 23,488,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 68, [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.74평	191,000,000원 122,240,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	75,800,000원 48,512,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 서원구 예체로 68,  건물: 37.34평  , 토지(대지권): 18.42평	399,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 서원구 분평로 49,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 12.23평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	35,100,000원 28,080,000원	유찰 (1회)