소 재 지	경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층603호 (인계동,아임홈)  경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.66㎡(2.01평)
건물면적	17.59㎡(5.32평)
사건번호	2023타경13434
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(49%) 67,620,000원
입찰보증금	(10%) 6,762,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권광로207번길 26	254.5 분의 6.661	6.661㎡ (2.01평)
건물 권광로207번길 26	6층603호 (인계동,아임홈) 철근콘크리트구조	17.59㎡ (5.32평)

경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
길OO		2020.09.16.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		길태근:신청채권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월9일	압류
2022년4월13일	근저당권	40,000,000원
2023년3월29일	임차권설정	85,000,000원
2023년6월9일	압류
2023년12월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 임차권등기(2023.3.29.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020.9.16., 확 정일자 2020.9.1.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 임차권등기(2023.3.29.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020.9.16., 확 정일자 2020.9.1.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.9.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	경기 수원시 팔달구 경수대로 559, [임차권등기]  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 5.26평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	경기 수원시 팔달구 권광로207번길 26, [임차권등기]  건물: 5.32평  , 토지(대지권): 2.01평	138,000,000원 67,620,000원	유찰 (2회)