소 재 지	경기도 부천시 원미구 부천로57번길 8, 4층404호 (심곡동,제이비팰리스)  경기도 부천시 원미구 심곡동 356-9
물건용도	오피스텔
토지면적	10.43㎡(3.15평)
건물면적	62.37㎡(18.87평)
사건번호	2024타경42022
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로57번길 8	406.6 분의 10.4289	10.428㎡ (3.15평)
건물 부천로57번길 8	4층404호 (심곡동,제이비팰리스) 철근콘크리트구조	62.37㎡ (18.87평)

경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북측에 위치. 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월28일	압류
2023년5월10일	압류
2023년6월23일	임차권설정	250,000,000원
2024년1월31일	압류
2024년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (8회)
2024-10-31	오피스텔  경기 부천시 조마루로411번길 33, 7층701호 [임차권등기]  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 4.29평	311,000,000원 25,612,000원	유찰 (7회)
2024-10-29	오피스텔  경기 부천시 원미구 중동로254번길 50,  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 1.19평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	266,000,000원 31,295,000원	유찰 (6회)
2024-11-19	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	261,000,000원 30,706,000원	유찰 (6회)
2024-11-19	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (6회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층201호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 46,648,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층202호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 36,015,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층204호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 44,590,000원	재진행 (2회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층205호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 31,213,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층301호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 46,648,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층401호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 46,648,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층404호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 31,213,000원	재진행 (3회)
2024-10-29	오피스텔  경기 부천시 원미구 부흥로315번길 14, [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 1.07평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	오피스텔  경기 부천시 원미구 부천로57번길 8, [임차권등기]  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 3.15평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)