소 재 지	경기도 광명시 오리로1025번길 10-18, 지하층1호  경기도 광명시 광명동 164-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.16㎡(10.64평)
건물면적	59.59㎡(18.03평)
사건번호	2024타경51529
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(100%) 280,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오리로1025번길 10-18	211.0 분의 35.16	35.16㎡ (10.64평)
건물 오리로1025번길 10-18	지하층1호 철근콘크리트구조	59.59㎡ (18.03평)

경기도 광명시 광명동 소재 "광명서초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	건물의 전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		에이파이낸셜대부주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.10.13.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월8일	근저당권	60,000,000원
2021년10월13일	근저당권	120,000,000원
2021년10월13일	전세권	5,000,000원
2021년12월17일	근저당권	30,000,000원
2024년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 광명동 소재 "광명서초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 광명시 광명로775번길 22, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 9.11평	319,000,000원 37,530,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	다세대/빌라  경기 광명시 광명로848번길 18, 1동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 6.34평	425,000,000원 102,043,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 광명시 덕단이로9번길 11, 4층401호  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 10.51평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 광명시 오리로348번길 59, 2층203호  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 6.30평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.78평  , 토지(대지권): 5.01평	272,000,000원 32,001,000원	유찰 (6회)