경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호에 있는

다세대/빌라 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2023. 2. 2. 압류 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2023타경61673이며

수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 272,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 190,400,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 19,040,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경61673 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경61673이며 수원지방법원 안산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 272,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 190,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰보증금은 19,040,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동)
 경기도 광명시 광명동 52-5
물건용도 다세대/빌라
토지면적 16.57㎡(5.01평)
건물면적 55.46㎡(16.78평)
사건번호 2023타경61673
감정평가액 272,000,000원 
최저입찰가 (70%) 190,400,000원 
입찰보증금 (10%) 19,040,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

오리로984번길 59 		199.0 분의 16.5663 16.566㎡ (5.01평)
건물

오리로984번길 59 		4층402호 (광명동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 55.455㎡ (16.78평)
경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 전유부분 전부 2020.04.24 [보]260,000,000
매각물건명세 비고  이정안 : 신청채권자
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년8월16일 임차권설정 260,000,000원
2023년2월2일 압류
2023년7월24일 압류
2023년9월14일 강제경매
2023년12월29일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000만원, 전입일 2020. 4. 24. , 확정일자 2020. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장에 표시된 용도는 사무실이나 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 내부구조도 건축물 대장과 불일치하며, 건축물대장상 위반건축물로 등재됨
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 대왕팰리스로 표시되어 있고, 같은 층에 2개 세대가 있고, 3층으로 내려가는 계단 쪽에 위치함
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000만원, 전입일 2020. 4. 24. , 확정일자 2020. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 2. 압류
이 물건의 사건번호는 2023타경61673 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경61673 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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