소 재 지	경기도 광명시 광명로888번길 17-15, 2층201호  경기도 광명시 광명동 158-573
물건용도	다세대/빌라
토지면적	11.42㎡(3.45평)
건물면적	29.79㎡(9.01평)
사건번호	2023타경59137
감정평가액	364,500,000원
최저입찰가	(70%) 255,150,000원
입찰보증금	(10%) 25,515,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광명로888번길 17-15	202.0 분의11.42	11.42㎡ (3.45평)
건물 광명로888번길 17-15	2층201호 철근콘크리트구조	29.79㎡ (9.01평)

경기도 광명시 광명동 광명남초등학교 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년11월30일	근저당권	300,000,000원
2023년7월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 조합원 자격이 매수인에게 승계될 것을 전제로 형성되는 가격을 기준으로 평가함(감정평가서 참조) 2. 지분매각임. 공유자 우선 매수신고 제한 있음(1회에 한함) 3. 광명11R구역주택재개발정비사업이 진행 중으로 별지 감정서 및 광명11R구역주택재개발정비사업조합, 광명시 사실조회서 각 참조 [부동산 현황조사서 비고란] 철거대상 건물로 고시되어 출입할 수 없도록 묶여 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 광명동 광명남초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 광명시 광명로928번길 8-15, 3층302호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 6.59평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 광명시 광명로888번길 17-15, 2층201호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 3.45평	364,500,000원 255,150,000원	유찰 (1회)