본 건은 경기도 광명시 광명로775번길 22, 2층201호에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 백OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.10. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 319,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 109,417,000원으로 떨어져
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경66654 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광명시 광명로775번길 22, 2층201호 (광명동,아뜨랑스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경66654이며 수원지방법원 안산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 319,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 109,417,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 10,941,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광명시 광명로775번길 22, 2층201호 (광명동,아뜨랑스)
경기도 광명시 광명동 758-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.13㎡(9.11평) |
| 건물면적 |
63.11㎡(19.09평) |
| 사건번호 |
2023타경66654 |
| 감정평가액 |
319,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 109,417,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,941,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광명로775번길 22 |
587.5 분의 30.13 |
30.13㎡ (9.11평)
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건물
광명로775번길 22 |
2층201호 (광명동,아뜨랑스) 철근콘크리트구조 |
63.11㎡ (19.09평)
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경기도 광명시 광명동 "광일초등학교" 남측에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
2층 201호 전부 |
2021.04.01. |
[보]368,000,000
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| 오OO |
2층 201호 전부 |
2021.04.01. |
[보]368,000,000
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| 이OO |
미상 |
2023.11.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택토지보증공사(임차인 오엘림) : 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 법인으로 임차권자 오엘림의 임대차보증금은 신청채권자의 채권과 동일 채권임, 임차권자 오엘림의 주택임차권 등기일은 2023. 4. 10.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월1일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년11월10일 |
가압류
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778,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
압류
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| 2023년4월10일 |
임차권설정
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368,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
강제경매
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| 2024년1월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 368,000,000원, 전입일 2021.04.01. 확정일자 2021.03.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
같은 층에 4개의 다세대 주택이 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광명시 광명동 "광일초등학교" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 368,000,000원, 전입일 2021.04.01. 확정일자 2021.03.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66654 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 광명시 광명로775번길 22, 2층201호
[임차권등기]
건물: 19.09평 , 토지(대지권): 9.11평 |
319,000,000원
109,417,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 광명시 광명로848번길 18, 1동
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 6.34평 |
425,000,000원
208,250,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 광명시 목감로268번길 19-1, 1동
건물: 16.97평 , 토지(대지권): 5.56평 |
277,000,000원
135,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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다세대(빌라/연립)
경기 광명시 광화로 41, 1동
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 6.91평 |
317,000,000원
221,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광명시 시청로138번길 48, 3층303호
건물: 15.79평 , 토지(대지권): 10.96평 |
374,000,000원
261,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-12
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다세대(빌라/연립)
경기 광명시 오리로984번길 59, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.78평 , 토지(대지권): 5.01평 |
272,000,000원
93,296,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경66654 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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