소 재 지	경기도 평택시 탄현로 267-4, 2층203호 (신장동,대준블루온3)  경기도 평택시 신장동 238-20
물건용도	오피스텔
토지면적	16.16㎡(4.89평)
건물면적	58.86㎡(17.81평)
사건번호	2023타경52148
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(49%) 150,430,000원
입찰보증금	(10%) 15,043,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탄현로 267-4	1035.0 분의 16.1649	16.164㎡ (4.89평)
건물 탄현로 267-4	2층203호 (신장동,대준블루온3 철근콘크리트구조	58.86㎡ (17.81평)

경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.01.29.	[보]310,000,000
매각물건명세 비고		김석한:1.주택도시보증공사(양도인:김석한)는 신청채권자이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권자 김석한의 채권양수인임. 2.신청채권자 주택도시보증공사가 2024.3.28.자로 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월4일	압류
2023년4월17일	임차권설정	310,000,000원
2023년12월5일	강제경매
2024년1월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.04.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 6.51평	202,000,000원 48,500,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 8.46평	287,000,000원 48,236,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 6.51평	233,000,000원 39,160,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 6.57평	235,000,000원 39,497,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 4.38평	100,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 65, 5층504호 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 7.61평	182,000,000원 62,426,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.99평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.99평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.99평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 3.08평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 3.08평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 7, 3층303호  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 7.44평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 5층504호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경기 평택시 평택로39번길 5, 10층1011호	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.51평	132,000,000원 15,530,000원	유찰 (6회)