소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-4
물건용도	토지/목장용지
토지면적	394.00㎡(119.19평)
건물면적
사건번호	2023타경31824
감정평가액	202,516,000원
최저입찰가	(49%) 99,233,000원
입찰보증금	(10%) 9,923,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청수리 609-4	목장용지	394㎡ (119.19평)

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리노인복지회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월19일	근저당권	283,400,000원
2019년1월22일	지상권
2019년1월28일	근저당권	20,400,000원
2022년5월11일	압류
2023년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리노인복지회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	목장용지  제주 제주시 한경면 청수리 609-4 [유치권]  , 토지(대지권): 119.19평	202,516,000원 99,233,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	목장용지  제주 제주시 한경면 청수리 609-5 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 141.27평	240,505,000원 82,494,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	목장용지  제주 제주시 한경면 청수리 609-3  , 토지(대지권): 106.48평	205,920,000원 205,920,000원	신건 (0회)
2025-01-21	목장용지  제주 제주시 한림읍 금악리 196-115  , 토지(대지권): 400.21평	38,303,000원 18,768,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	목장용지  제주 제주시 조천읍 선흘리 1956-2  , 토지(대지권): 1,744.82평	707,118,000원 242,542,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	목장용지  제주 제주시 조천읍 교래리 608-24  , 토지(대지권): 1,076.30평	1,609,373,000원 788,593,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	목장용지  제주 제주시 조천읍 교래리 산61-10  , 토지(대지권): 814.63평	1,247,473,000원 611,262,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	목장용지  제주 제주시 조천읍 선흘리 445  , 토지(대지권): 5,630.13평	1,042,272,000원 510,713,000원	유찰 (2회)