소 재 지	경상남도 거제시 옥포대첩로1길 7, 1호동 4층402호 (옥포동,옥포마리나아파트)  경상남도 거제시 옥포동 527-4
물건용도	아파트
토지면적	32.65㎡(9.88평)
건물면적	70.27㎡(21.26평)
사건번호	2024타경735
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(64%) 60,160,000원
입찰보증금	(10%) 6,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥포대첩로1길 7	4409.7 분의 32.65	32.65㎡ (9.88평)
건물 옥포대첩로1길 7	4층402호 (옥포동,옥포마리나아파트) 철근콩크리트구조	70.27㎡ (21.26평)

경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포초등학교"의 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
옥OO	402호	2022.10.24	[보]5,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월8일	근저당권	86,400,000원
2019년7월30일	근저당권	120,000,000원
2023년11월14일	가압류	10,054,473원
2023년11월21일	가압류	78,583,535원
2023년12월13일	가압류	16,317,318원
2023년12월20일	압류
2023년12월20일	가압류	18,750,020원
2023년12월26일	가압류	24,640,644원
2024년1월2일	가압류	24,771,285원
2024년1월17일	압류
2024년2월6일	임의경매
2024년2월20일	압류
2024년5월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포초등학교"의 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 3696, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 4.50평	154,000,000원 78,848,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 3696, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 3.17평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제대로 3768, 7층705호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.05평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제대로 3801, 2동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.49평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 4500-45, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.80평	230,000,000원 147,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 101동  건물: 24.29평  , 토지(대지권): 16.71평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	68,000,000원 43,520,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	71,000,000원 36,352,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)