소 재 지	경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 103동 9층903호 (거제코아루파크드림)  경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412
물건용도	아파트
토지면적	48.94㎡(14.80평)
건물면적	84.91㎡(25.68평)
사건번호	2024타경667
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(64%) 163,200,000원
입찰보증금	(10%) 16,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지세포1길 27	36852.1 분의 48.9385	48.938㎡ (14.80평)
건물 지세포1길 27	9층903호 (거제코아루파크드림) 철근콘크리트구조	84.9073㎡ (25.68평)

경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	903호 전부	2021.08.12	[보]40,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월21일	근저당권	230,400,000원
2022년7월15일	압류
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 해명로6길 11, 디동  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 12.22평	77,609,269원 77,609,269원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 신부로 27, 8층802호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 10.41평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 307동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 16.95평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 수양로 435, 101동  건물: 37.45평  , 토지(대지권): 22.24평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제중앙로5길 28-2, 8층801호  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 12.72평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 장평로6길 23, 105동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.79평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 308동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 16.95평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 옥포로 315, 502동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.75평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제중앙로1길 17, 8층801호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.80평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 양정5길 36, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.28평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 상동5길 75-40, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.33평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 상동7길 30, 119동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.18평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 용소1길 17-17, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.59평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)