소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 비화중로 50-27, 3층 302호 (행복프리미엄)  경상북도 경주시 안강읍 양월리 1216-1
물건용도	아파트
토지면적	37.25㎡(11.27평)
건물면적	65.44㎡(19.80평)
사건번호	2024타경197
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(49%) 61,740,000원
입찰보증금	(10%) 6,174,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비화중로 50-27	447.0 분의 37.25	37.25㎡ (11.27평)
건물 비화중로 50-27	3층 302호 (행복프리미엄) 철근콘크리트구조	65.4426㎡ (19.80평)

경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강제일초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호 전부	2022.3.14	[보]3,700만 원 [월]월 25만 원
매각물건명세 비고		김현돈(계약자 황미정):임대차 계약자는 황미정이고, 세대주는 김현돈임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월26일	근저당권	107,900,000원
2023년10월13일	가압류	8,610,000원
2024년1월15일	임의경매
2024년3월15일	가압류	3,157,583원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강제일초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 유림로33번길 10, 102동  건물: 31.56평  , 토지(대지권): 9.66평	115,000,000원 3,249,000원	유찰 (9회)
2025-02-25	아파트  경북 경주시 안강읍 피일길 86-17,  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 10.19평	21,500,000원 10,535,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 양정로228번길 9-2, 4층405호  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 11.86평	78,000,000원 13,110,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	아파트  경북 경주시 원효로 133, 가동  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 9.06평	160,000,000원 18,824,000원	유찰 (6회)
2025-01-21	아파트  경북 경주시 유림로 6-9, 에이동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 6.33평	108,000,000원 25,931,000원	유찰 (5회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 충효녹지길 134-9, 10층1002호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 2.98평	41,500,000원 29,050,000원	유찰 (0회)
2025-02-18	아파트  경북 경주시 원지길30번길 6, 가동  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 21.52평	95,000,000원 32,585,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	아파트  경북 경주시 건천읍 내서로 1193,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 12.67평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경북 경주시 능원안길 20, 3층302호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 30.05평	142,000,000원 48,706,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 현곡면 안현로 428-4,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 29.27평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 외동읍 외남로 1737-15,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 16.29평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (0회)
2025-02-25	아파트  경북 경주시 동방중앙길 54-37, 1동 [대지권미등기]  건물: 22.80평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경북 경주시 천북면 동산3길 23-59,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 19.16평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 대안길35번길 12-1, 301동  건물: 38.84평  , 토지(대지권): 15.01평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 외동읍 외남로 1737-15,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 16.30평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)