2023타경119548
대구지방법원의 경매 목적물로
감정가 604,095,260원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 207,205,000원으로
2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경119548 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 남구 대명동 1553-1 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경119548이며 대구지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 604,095,260원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 207,205,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.27입니다.
입찰보증금은 20,720,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 대명동 1553-1
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
164.30㎡(49.70평) |
| 건물면적 |
294.84㎡(89.19평) |
| 사건번호 |
2023타경119548 |
| 감정평가액 |
604,095,260원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 207,205,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,720,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대명동 1553-1 |
대 |
164.3㎡ (49.70평)
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건물
대명서4길 58 |
1층 다가구주택 |
98.28㎡ (29.73평)
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| 2층 다가구주택 |
98.28㎡ (29.73평)
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| 3층 다가구주택 |
98.28㎡ (29.73평)
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대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 101호 |
2019.11.19 |
[보]84,000,000
|
| 황OO |
2층일부 |
2014.8.14 |
[보]70,000,000
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| 최OO |
1층 102호 |
2014.01.21. |
[보]70,000,000
|
| 최OO |
|
2019.11.19 |
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| 박OO |
202호 전체 |
2021.11.04 |
[보]100,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년5월3일 |
근저당권
|
53,300,000원 |
| 2023년11월8일 |
강제경매
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| 2023년12월15일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2011년5월3일 |
근저당권
|
53,300,000원 |
| 2022년8월29일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년11월8일 |
강제경매
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| 2023년12월15일 |
강제경매
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| 2024년1월4일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10665(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.5.3.근저당권(목록
1,2) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119548 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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다가구
대구 남구 대명동 1220-11
건물: 118.00평 , 토지(대지권): 65.19평 |
940,390,620원
460,791,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-27
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다가구
대구 남구 대명동 1553-1
건물: 89.19평 , 토지(대지권): 49.70평 |
604,095,260원
207,205,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-26
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다가구
대구 남구 명덕로16길 82
건물: 128.39평 , 토지(대지권): 80.80평 |
1,061,207,300원
519,992,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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다가구
대구 남구 봉덕동 498-15
건물: 111.29평 , 토지(대지권): 62.92평 |
776,880,920원
380,672,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119548 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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