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이 물건의 사건번호는 2023타경2817 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 남구 대명동 1220-11 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2817이며 대구지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 940,390,620원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 460,791,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 46,079,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 대명동 1220-11
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
215.50㎡(65.19평) |
| 건물면적 |
390.09㎡(118.00평) |
| 사건번호 |
2023타경2817 |
| 감정평가액 |
940,390,620원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 460,791,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,079,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대명동 1220-11 |
대 |
215.5㎡ (65.19평)
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건물
현충로25길 42-10 |
1층 계단실 |
14.28㎡ (4.32평)
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| 2층 다가구주택 |
127.71㎡ (38.63평)
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| 3층 다가구주택 |
127.71㎡ (38.63평)
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| 4층 다가구주택 |
120.39㎡ (36.42평)
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대상토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 |
2022.02.17. |
[보]90,000,000
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| 전OO |
204호 |
2018.10.11. |
[보]100,000,000
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| 차OO |
303호 |
2020.06.26. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
501호 |
2021.08.25. |
[보]170,000,000
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| 유OO |
203호 |
2016.12.23. |
[보]40,000,000
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| 오OO |
301호 |
2021.11.29. |
[보]45,000,000
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| 안OO |
502호 |
2022.02.24. |
[보]45,000,000
|
| 박OO |
201호 |
2022.02.10. |
[보]45,000,000
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| 문OO |
304호 |
2019.06.03. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
문다솜 : 주택도시보증공사에 보증금반환채권 양도함
전용기 : 임차인 한국토지주택공사의 입주자임
보증금 1억 원 중 3천만 원은 2022. 10. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.10.27.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월8일 |
근저당권
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288,000,000원 |
| 2015년11월11일 |
근저당권
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228,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
임의경매
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| 2023년7월18일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월11일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2015년11월11일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
임의경매
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| 2023년6월16일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2015.05.08.근저당권
목록2. 2015.11.11.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2817 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-27
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다가구
대구 남구 대명동 1553-1
건물: 89.19평 , 토지(대지권): 49.70평 |
604,095,260원
207,205,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-24
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다가구
대구 남구 봉덕동 498-15
건물: 111.29평 , 토지(대지권): 62.92평 |
776,880,920원
266,470,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-24
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다가구
대구 남구 명덕로16길 82
건물: 128.39평 , 토지(대지권): 80.80평 |
1,061,207,300원
363,994,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
|
다가구
대구 남구 대명동 1220-11
건물: 118.00평 , 토지(대지권): 65.19평 |
940,390,620원
460,791,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2817 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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