소 재 지	경기도 안양시 동안구 동안로159번길 14, 505동 2층211호 (비산동,은하수아파트)  경기도 안양시 동안구 비산동 1103-5
물건용도	아파트
토지면적	28.65㎡(8.67평)
건물면적	42.62㎡(12.89평)
사건번호	2024타경106137
감정평가액	416,000,000원
최저입찰가	(100%) 416,000,000원
입찰보증금	(10%) 41,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동안로159번길 14	99154.7 분의 28.6483	28.648㎡ (8.67평)
건물 동안로159번길 14	2층211호 (비산동,은하수아파트) 철근콘크리트구조	42.615㎡ (12.89평)

경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "달안초등학교"의 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지하철, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 방1, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월8일	근저당권	377,000,000원
2021년11월18일	근저당권	156,000,000원
2024년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "달안초등학교"의 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지하철, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 방1, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로53번길 9,  건물: 24.48평  , 토지(대지권): 6.76평	303,000,000원 242,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 포도원로27번길 20,  건물: 19.00평  , 토지(대지권): 15.07평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 동안로159번길 14,  건물: 12.89평  , 토지(대지권): 8.67평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로414번길 21-9, [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.31평	487,000,000원 311,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 부림로 80, [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.94평	564,000,000원 451,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.15평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로116번길 56,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.54평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 98, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.35평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로 237,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	867,000,000원 693,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 안양시 동안구 관평로 333,  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 21.81평	1,022,000,000원 817,600,000원	유찰 (1회)