소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22, 나동 3층302호 (신촌그린빌리지)  제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2539-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.05㎡(14.53평)
건물면적	51.93㎡(15.71평)
사건번호	2024타경704
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(100%) 180,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신촌서5길 72-22	475.0 분의 48.0492	48.049㎡ (14.53평)
건물 신촌서5길 72-22	3층302호 (신촌그린빌리지) 철근콘크리트구조	51.93㎡ (15.71평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 "조천중학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	나동 302호 전부	2019.05.22	[보]20,000,000원 [월]연세 3,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월24일	근저당권	1,200,000,000원
2021년5월20일	근저당권	100,000,000원
2021년7월9일	가압류	400,000,000원
2022년2월22일	압류
2022년5월17일	압류
2024년1월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현장조사시 소유자 및 관계인이 부재하여 부득이 조사된 다른 호의 내부상태, 외부에서 확인 가능한 건물상황, 평가전례 및 건축물현황도 등을 고려하여 일반적인 상태를 기준으로 감정평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 "조천중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 08. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 남광로 176, 105동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 28.98평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 16.13평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 13.57평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 씨동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 31.46평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 에이동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 31.36평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.86평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월광로 49-9, 104동  건물: 52.25평  , 토지(대지권): 95.35평	841,000,000원 588,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오도길 19-1, 4층502호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 18.76평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)