소 재 지	경기도 하남시 미사강변북로 65, 1005동 14층1403호 (선동,미사강변더샵리버포레)  경기도 하남시 선동 427
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	98.69㎡(29.85평)
사건번호	2024타경54015
감정평가액	1,289,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,289,000,000원
입찰보증금	(10%) 128,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변북로 65	대지권 미등기	㎡
건물 미사강변북로 65	14층1403호 (선동,미사강변더샵리버포레) 철근콘크리트구조	98.69㎡ (29.85평)

경기도 하남시 선동 소재 "미사강변초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월24일	근저당권	468,000,000원
2024년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 선동 소재 "미사강변초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	아파트  경기 하남시 하남유니온로 10, 103동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.52평	771,000,000원 539,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  경기 하남시 하남대로 747, 10층101-1004호  건물: 23.24평  , 토지(대지권): 3.61평	595,000,000원 595,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 하남시 대청로59번길 20, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.58평	675,000,000원 472,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 하남시 미사강변동로 20, 3107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.72평	849,000,000원 594,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경기 하남시 신평로 81, 204동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.43평	660,000,000원 462,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 하남시 미사강변대로 135, 1902동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.13평	880,000,000원 880,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경기 하남시 미사강변대로 55, 2304동  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 8.00평	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경기 하남시 미사대로 550, 지하1층에이지하1-0003호	611,000,000원 611,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경기 하남시 미사강변대로 270, 713동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.58평	701,000,000원 701,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경기 하남시 미사대로 550, 8층에이8-0009호	1,244,000,000원 1,244,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경기 하남시 미사강변한강로 270, 107동	1,150,000,000원 1,150,000,000원	신건 (0회)