다세대/빌라 경매 / 강서구 강서로8길 166-8, 제2층 제204호/ 다세대/빌라 경매 / 2024타경102858
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102858 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울남부지방법원 경매13계에서 진행하는 사건번호 2024타경102858의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 제2층 제204호 (화곡동, 지디로뷰) 입니다.
감정가는 281,000,000원이며, 최저입찰가는 281,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,100,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 제2층 제204호 (화곡동, 지디로뷰)
서울특별시 강서구 화곡동 846-38
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.39㎡(5.26평) |
| 건물면적 |
27.57㎡(8.34평) |
| 사건번호 |
2024타경102858 |
| 감정평가액 |
281,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 281,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로8길 166-8 |
385.5 분의 17.3937 |
17.393㎡ (5.26평)
|
건물
강서로8길 166-8 |
제2층 제204호 (화곡동, 지디로뷰) 철근콘크리트구조 |
27.57㎡ (8.34평)
|
|
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동 측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
204호 |
2023.10.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
건물 전부 |
2020.11.20 |
[보]265,000,000
|
| 주OO |
204호 |
2020.11.20 |
[보]265,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
조희재 : 주택임차권 등기일은 2022.12.20.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 조희재의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년11월30일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2022년12월20일 |
임차권설정
|
265,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
압류
|
|
| 2024년1월30일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.8.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동 측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.25. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102858 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-19, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.66평 |
209,000,000원
167,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 5.60평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.33평 |
369,000,000원
295,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-29
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 5.39평 |
374,200,000원
299,360,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
370,000,000원
296,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-29
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로74길 22, 제2층
건물: 16.11평 , 토지(대지권): 8.94평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
10,170,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2024-10-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 5.77평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 84-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 4.80평 |
248,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
24,310,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-11-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 3.99평 |
190,000,000원
25,502,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-11-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.23평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102858 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
