2024타경107277
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 3,390,100,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 2,712,080,000원으로
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매21계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경107277 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 신림동 75-40 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107277이며 서울중앙지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,390,100,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,712,080,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰보증금은 271,208,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 75-40
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
334.00㎡(101.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경107277 |
| 감정평가액 |
3,390,100,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,712,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 271,208,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 75-40 |
대 |
334㎡ (101.04평)
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서울 관악구 신림동 소재 전철 신림역 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월10일 |
근저당권
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3,360,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
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3,360,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
|
3,360,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
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3,360,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
|
3,360,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
|
3,360,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
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3,360,000,000원 |
| 2024년4월12일 |
강제경매
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| 2024년5월9일 |
임의경매
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| 2024년6월18일 |
가압류
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65,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024.6.13.자 권일혁으로부터 금25,800,862원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울 관악구 신림동 소재 전철 신림역 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(800,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2457(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107277 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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대지
서울 관악구 신림동 1612-61
, 토지(대지권): 1.27평 |
11,522,500원
11,522,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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대지
서울 관악구 봉천동 1622-37
, 토지(대지권): 35.94평 |
1,199,880,000원
614,338,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-13
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대지
서울 관악구 신림동 704-61
, 토지(대지권): 31.76평 |
1,480,500,000원
947,520,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-05
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대지
서울 관악구 봉천동 300-16
, 토지(대지권): 38.12평 |
1,638,000,000원
1,048,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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대지
서울 관악구 신림동 529-20
, 토지(대지권): 39.96평 |
2,523,110,000원
1,291,832,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-19
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대지
서울 관악구 신림동 75-40
[유치권]
, 토지(대지권): 101.04평 |
3,390,100,000원
2,712,080,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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대지
서울 관악구 신림동 1432-98
[유치권]
, 토지(대지권): 48.49평 |
3,853,612,000원
1,578,440,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107277 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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