소 재 지	인천광역시 남동구 용천로176번길 85-21, 1동 지층비01호 (간석동,뉴파크빌리지)  인천광역시 남동구 간석동 224-740
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.93㎡(3.31평)
건물면적	40.47㎡(12.24평)
사건번호	2023타경17842
감정평가액	31,000,000원
최저입찰가	(100%) 31,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용천로176번길 85-21	164 분의 10.933	10.933㎡ (3.31평)
건물 용천로176번길 85-21	지하층비01호 (간석동,뉴파크빌리지) 철근콘크리트구조	40.47㎡ (12.24평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 북측 근거리에 소재하며, 주변으로 다세대주택, 대규모아파트단지, 임야 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통 정도임. 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.11.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월23일	근저당권	24,000,000원
2023년1월16일	가압류	16,765,910원
2023년4월17일	가압류	40,624,982원
2023년5월1일	가압류	15,334,892원
2023년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 북측 근거리에 소재하며, 주변으로 다세대주택, 대규모아파트단지, 임야 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통 정도임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평	228,000,000원 2,209,000원	유찰 (13회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 4.78평	113,000,000원 3,192,000원	유찰 (10회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로 75, 4층402호 [임차권등기]  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 11.66평	177,000,000원 5,000,000원	유찰 (10회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 6.26평	157,000,000원 6,336,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.61평  , 토지(대지권): 8.78평	67,000,000원 7,883,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 5.57평	98,000,000원 8,071,000원	유찰 (8회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 석산로222번길 18-1, 비동  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 6.69평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)
2024-08-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.69평	162,000,000원 13,341,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 20,672,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 8.77평	102,000,000원 24,490,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 6.64평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장자로5번길 10-4, 5층502호 [임차권등기]  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 9.32평	209,750,000원 24,677,000원	유찰 (6회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 3.76평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 3.12평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 71-5, 301호  건물: 12.68평  , 토지(대지권): 3.51평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (4회)