소 재 지	인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 38, 나동 2층201호  인천광역시 미추홀구 도화동 491-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.99㎡(13.31평)
건물면적	57.90㎡(17.51평)
사건번호	2023타경14638
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(100%) 101,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도화동 491-1	대	43.99㎡ (13.31평)
건물 수봉로181번길 38	2층201호 철근콩크리트조,벽돌구조	57.9㎡ (17.51평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택 및 다세대주택), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2021.10.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월28일	근저당권	64,000,000원
2023년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교가 있음. - 본건 건물 측면에 `작골`이라는 건물 명칭이 표시되었으며, 세대출입문의 호실표시는 탈착되었고, 대신 검정색 펜으로 201호라고 기재함(사진 설명 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택 및 다세대주택), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 8.79평	274,000,000원 46,051,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 5.50평	146,000,000원 146,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층201호  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 14.61평	303,000,000원 212,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층202호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 7.72평	189,000,000원 132,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층203호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.82평	236,000,000원 165,200,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층204호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 11.53평	239,000,000원 167,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층205호  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.50평	190,000,000원 133,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층206호  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 13.71평	284,000,000원 198,800,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층301호  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 14.61평	311,000,000원 217,700,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층302호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 7.72평	195,000,000원 136,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층303호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.82평	243,000,000원 170,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층304호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 11.53평	245,000,000원 171,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층305호  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.50평	195,000,000원 136,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층306호  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 13.71평	291,000,000원 203,700,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 4층401호  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 15.14평	322,000,000원 225,400,000원	재진행 (1회)