소 재 지	인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층302호  인천광역시 미추홀구 학익동 2-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.52㎡(7.72평)
건물면적	43.05㎡(13.02평)
사건번호	2022타경16217
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(49%) 95,550,000원
입찰보증금	(10%) 9,555,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재넘이길 10	781.0 분의 25.52	25.52㎡ (7.72평)
건물 재넘이길 10	3층302호 철근콘크리트구조	43.05㎡ (13.02평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.08.24
최OO		2021.10.12
매각물건명세 비고		최경호 : 김은미의 동거인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월11일	근저당권	4,260,000,000원
2020년9월9일	가압류	200,000,000원
2022년12월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인천시 미추홀구 재점이길 10에 소재한 5층 공동주택으로 학익2동 행정복지센터 길 건너편에 위치하고 있으며 건물외벽에는 `어울림`이라고 건물 명칭이 부기되어 있으며 주변은 다세대, 다가구 주택 밀집지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 8.79평	274,000,000원 46,051,000원	유찰 (6회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인주대로320번길 21-8, 3층301호  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.88평	172,000,000원 58,996,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 5.96평	111,000,000원 38,073,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 5.50평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 9층901호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 4.00평	164,000,000원 114,800,000원	재진행 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층201호  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 14.61평	303,000,000원 148,470,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층202호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 7.72평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층203호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.82평	236,000,000원 115,640,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층204호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 11.53평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층205호  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.50평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 2층206호  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 13.71평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층301호  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 14.61평	311,000,000원 152,390,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층302호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 7.72평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층303호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.82평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 재넘이길 10, 3층304호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 11.53평	245,000,000원 120,050,000원	유찰 (2회)