소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 북수로 137, 305동 2층204호 (새솔마을중앙하이츠아파트)  충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535
물건용도	아파트
토지면적	46.48㎡(14.06평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2024타경105125
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(70%) 151,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북수로 137	19234.0 분의 46.4783	46.478㎡ (14.06평)
건물 북수로 137	2층204호 (새솔마을중앙하이츠아파트) 철근콘크리트구조	84.9966㎡ (25.71평)

충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "은수사거리" 남동측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월19일	근저당권	230,400,000원
2024년1월19일	가압류	12,809,638원
2024년2월27일	가압류	21,743,709원
2024년2월28일	가압류	25,462,194원
2024년3월11일	가압류	33,918,848원
2024년4월25일	임의경매
2024년5월13일	가압류	15,587,633원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "은수사거리" 남동측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 844,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.23평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  충남 아산시 용화고길 46, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.90평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  충남 아산시 시민로 485, 105동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 7.58평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로126번길 17-7, [임차권등기]  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 4.42평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 고불로 669, 203동 [별도등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, [별도등기]  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 9.68평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, [별도등기]  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 9.68평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, [별도등기]  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 9.68평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)