소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 3층 324호
물건용도	아파트
토지면적	44.98㎡(13.61평)
건물면적	55.87㎡(16.90평)
사건번호	2024타경54924
감정평가액	73,500,000원
최저입찰가	(80%) 58,800,000원
입찰보증금	(10%) 5,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 척북리 74-7	35459.0 분의 44.983	44.983㎡ (13.61평)
건물 척북리 74-7	3층 324호 철근콘크리트벽식구조	55.865㎡ (16.90평)

충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전체	2013.12.06	[보]보증금 2,100만원 [월]월9만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월19일	근저당권	320,000,000원
2018년1월26일	가압류	16,000,000원
2024년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정시점 기준 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 집합건축물대장 부존재함. 임시사용승인 상태인 것으로 조사됨. 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 “임야”이나 현황 “대”로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	36,700,000원 23,488,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 24,320,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	35,100,000원 28,080,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	35,400,000원 28,320,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	75,800,000원 48,512,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	73,500,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	73,500,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	78,500,000원 78,500,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 서원구 예체로139번길 22,	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 서원구 모충로 61,  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 24.63평	152,000,000원 97,280,000원	유찰 (2회)