소 재 지	서울특별시 성북구 성북로4길 52, 107동 7층714호 (돈암동,한신아파트)  서울특별시 성북구 돈암동 609-1
물건용도	아파트
토지면적	29.79㎡(9.01평)
건물면적	68.13㎡(20.61평)
사건번호	2023타경118569
감정평가액	591,000,000원
최저입찰가	(100%) 591,000,000원
입찰보증금	(10%) 59,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성북로4길 52	180604.3 분의 29.79	29.79㎡ (9.01평)
건물 성북로4길 52	7층714호 (돈암동,한신아파트) 철근콘크리트벽식구조	68.13㎡ (20.61평)

서울특별시 성북구 동소문동 소재 "서울정덕초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년3월18일	근저당권	312,000,000원
2022년1월28일	근저당권	201,600,000원
2022년9월30일	근저당권	120,000,000원
2023년9월7일	가압류	5,886,353원
2023년12월18일	임의경매
2023년12월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 도로명 표지판 보이지 않아서 아파트 입구 사진 찍음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 동소문동 소재 "서울정덕초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(175,698,238원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경118637(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 오패산로 46, 124동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.87평	772,000,000원 617,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 오패산로3길 17, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 5.49평	597,000,000원 477,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 정릉로52길 46, 5층506호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.32평	792,000,000원 792,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 성북구 길음로9길 50, 904동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.98평	870,000,000원 870,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 성북구 종암로24길 35, 제201동  건물: 36.26평  , 토지(대지권): 18.62평	1,083,000,000원 866,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 동소문로34길 24, 106동  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 15.12평	854,000,000원 683,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 솔샘로25길 28, 110동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 14.45평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 211동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.70평	752,000,000원 601,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  서울 성북구 동소문로34길 73, 104동 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.77평	802,000,000원 641,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  서울 성북구 솔샘로25길 11-11, 126동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.11평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 정릉로 404, 104동  건물: 20.80평  , 토지(대지권): 8.71평	599,000,000원 599,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 보문사길 112, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.77평	633,000,000원 633,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 성북구 동소문로34길 24, 106동  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 15.12평	900,000,000원 900,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 성북구 북악산로 844, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.13평	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 성북구 종암로21길 127, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.65평	760,000,000원 760,000,000원	신건 (0회)