소 재 지	서울특별시 성북구 종암로24길 35, 제201동 제9층 제901호 (종암동,종암2차 에스케이뷰)  서울특별시 성북구 종암동 135
물건용도	아파트
토지면적	61.56㎡(18.62평)
건물면적	119.87㎡(36.26평)
사건번호	2023타경116037
감정평가액	1,083,000,000원
최저입찰가	(80%) 866,400,000원
입찰보증금	(10%) 86,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 종암로24길 35	15970.1 분의 61.5605	61.56㎡ (18.62평)
건물 종암로24길 35	제9층 제901호 (종암동,종암2차 에스케이뷰) 철근콘크리트구조	119.87㎡ (36.26평)

서울 성북구 종암동 소재 종암경찰서 동측(종암로 월편)에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월23일	근저당권	452,322,520원
2016년6월23일	근저당권	200,200,000원
2020년2월25일	근저당권	44,600,000원
2021년1월4일	근저당권	258,000,000원
2021년3월8일	근저당권	165,600,000원
2021년8월27일	근저당권	82,800,000원
2022년1월6일	근저당권	78,000,000원
2023년9월6일	압류
2023년12월22일	압류
2024년1월15일	임의경매
2024년3월12일	가압류	21,340,006원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 성북구 종암동 소재 종암경찰서 동측(종암로 월편)에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.23 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 종암로24가길 80, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.50평	1,190,000,000원 761,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 동소문로34길 24, 107동  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 15.12평	862,000,000원 551,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 214동  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 14.04평	885,000,000원 885,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 207동  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 14.04평	838,000,000원 670,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 솔샘로25길 28, 111동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 14.45평	750,000,000원 600,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 회기로5길 100, 102동  건물: 6.85평  , 토지(대지권): 2.64평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 길음로 119, 206동  건물: 43.39평  , 토지(대지권): 19.93평	1,120,000,000원 1,120,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  서울 성북구 오패산로 46, 118동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 14.79평	928,000,000원 928,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 화랑로 76, 34층101-3402호  건물: 50.48평  , 토지(대지권): 10.91평	1,580,000,000원 1,264,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 보문로26길 18, 203동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.70평	1,010,000,000원 808,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 숭인로2길 61, 104동  건물: 34.76평  , 토지(대지권): 14.78평	944,000,000원 755,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 화랑로48길 16, 111동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 16.81평	987,000,000원 789,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 서경로 60, 1101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.10평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 서경로2길 48, 105동 [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.91평	517,000,000원 517,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  서울 성북구 한천로 713, 505동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.33평	1,009,000,000원 1,009,000,000원	신건 (0회)