소 재 지	전라남도 신안군 팔금면 원산리 1365
물건용도	토지/전
토지면적	1,309.00㎡(395.97평)
건물면적
사건번호	2023타경4883
감정평가액	11,388,300원
최저입찰가	(70%) 7,972,000원
입찰보증금	(10%) 797,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원산리 1365	전	1309㎡ (395.97평)

기호 1),2)는 전라남도 신안군 팔금면 이목리 소재 <거문마을> 서측 인근, 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1),2)는 전라남도 신안군 팔금면 이목리 소재 <거문마을> 서측 인근, 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.06 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	전  전남 신안군 암태면 신석리 2384-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.01평	16,298,000원 16,298,000원	신건 (0회)
2024-11-25	전  전남 신안군 압해읍 동서리 706-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.01평	29,806,700원 29,806,700원	신건 (0회)
2024-11-25	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1032 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,337.05평	85,564,000원 85,564,000원	신건 (0회)
2024-11-25	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1041 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,581.97평	302,940,000원 302,940,000원	신건 (0회)
2024-11-25	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 763.21평	50,460,000원 50,460,000원	신건 (0회)
2024-11-18	전  전남 신안군 증도면 병풍리 554-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.81평	4,298,000원 3,009,000원	재진행 (1회)
2024-11-18	전  전남 신안군 증도면 병풍리 258 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 119.00평	5,895,000원 4,127,000원	재진행 (1회)
2024-11-18	전  전남 신안군 팔금면 원산리 1072 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,335.24평	69,553,000원 48,687,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  전남 신안군 암태면 신석리 2459 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.02평	43,340,000원 30,338,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	전  전남 신안군 지도읍 광정리 393 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 689.10평	27,563,800원 22,051,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	전  전남 신안군 지도읍 광정리 725 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.55평	405,000원 324,000원	유찰 (1회)
2024-12-02	전  전남 신안군 자은면 유각리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,793.83평	148,250,000원 83,020,000원	유찰 (2회)
2024-12-02	전  전남 신안군 자은면 유각리 199-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 883.30평	89,644,000원 50,201,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	전  전남 신안군 안좌면 금산리 146 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.99평	8,059,000원 4,513,000원	유찰 (2회)
2024-12-16	전  전남 신안군 압해읍 고이리 311-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,101.10평	47,320,000원 30,285,000원	유찰 (2회)