소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 서현동로 17, 7층 701호 (강서동,자연빌딩)  충청북도 청주시 흥덕구 강서동 516
물건용도	근린상가
토지면적	33.62㎡(10.17평)
건물면적	130.73㎡(39.55평)
사건번호	2024타경53907
감정평가액	265,000,000원
최저입찰가	(100%) 265,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서현동로 17	774.1 분의 33.62	33.62㎡ (10.17평)
건물 서현동로 17	7층 701호 (강서동,자연빌딩) 철근콘크리트구조	130.73㎡ (39.55평)

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "하나병원" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월1일	근저당권	1,313,000,000원
2023년11월28일	근저당권	70,000,000원
2024년4월18일	임의경매
2024년8월29일	가압류	6,559,417원
2024년9월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 부동산 1개 건물내에서 1동, 2동이 분리 되어 있는데 구분은 지번으로 구분하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "하나병원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 265,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,935,280원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	근린상가  충북 청주시 흥덕구 대농로 43,  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 3.39평	257,000,000원 164,480,000원	재진행 (2회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 39.55평  , 토지(대지권): 10.17평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 35.41평  , 토지(대지권): 9.11평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 12.65평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 35.41평  , 토지(대지권): 9.10평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 12.63평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 대농로 47-2,  건물: 51.55평  , 토지(대지권): 11.01평	1,804,000,000원 1,154,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 29.96평  , 토지(대지권): 7.34평	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 38.56평  , 토지(대지권): 9.44평	81,800,000원 52,352,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 42.96평  , 토지(대지권): 10.52평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 61.37평  , 토지(대지권): 15.03평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 짐대로 58,  건물: 83.51평  , 토지(대지권): 20.67평	857,000,000원 685,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	근린상가  충북 청주시 흥덕구 월명로 212,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 29.23평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	근린상가  충북 청주시 흥덕구 월명로 212,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 29.23평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)