소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6, 3층 301호  충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1453-6
물건용도	근린상가
토지면적	24.27㎡(7.34평)
건물면적	99.04㎡(29.96평)
사건번호	2024타경52942
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(80%) 144,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍산로48번길 6	582.1 분의 24.27	24.27㎡ (7.34평)
건물 풍산로48번길 6	3층 301호 철근콘크리트구조	99.04㎡ (29.96평)

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2번, 3번 목록 전체	미전입	[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월8일	근저당권	117,000,000원
2020년11월9일	가등기
2021년1월18일	가압류	241,764,180원
2024년3월15일	강제경매
2024년4월30일	가압류	3,691,393원
2024년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항전부증명서 상 전유면적 '99.04㎡'이나 일반건축물대장 상 2020. 3. 6.자로 전유부 변경되어 현황 '154.42㎡'임. 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 감정평가함. 2. 대지권이 미정리된 상태지만 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 감정평가함. [부동산 현황조사서 비고란] -. 1번 목록 아파트, 2번 ~ 5번 목록 현황 사무실(점포)로 이용주임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 “오송호수공원” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 5. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	근린상가  충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡길  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 29.95평	128,000,000원 81,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	근린상가  충북 청주시 흥덕구 대농로 43,  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 3.39평	257,000,000원 164,480,000원	재진행 (2회)
2024-09-25	근린상가  충북 청주시 흥덕구 월명로 212,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 29.23평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  충북 청주시 흥덕구 월명로 212,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 29.23평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충북 청주시 흥덕구 대농로 47-2,  건물: 51.55평  , 토지(대지권): 11.01평	1,804,000,000원 1,443,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 29.96평  , 토지(대지권): 7.34평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 38.56평  , 토지(대지권): 9.44평	81,800,000원 65,440,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 42.96평  , 토지(대지권): 10.52평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 61.37평  , 토지(대지권): 15.03평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충북 청주시 흥덕구 짐대로 58,  건물: 83.51평  , 토지(대지권): 20.67평	857,000,000원 857,000,000원	신건 (0회)