소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡길 23-13, 상가동 1층103호 (강내두진하트리움)  충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 432
물건용도	근린상가
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적	45.00㎡(13.61평)
사건번호	2022타경59321
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(64%) 81,920,000원
입찰보증금	(10%) 8,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월곡길 23-13	15303.5 분의 99.0	99.0㎡ (29.95평)
건물 월곡길 23-13	1층103호 (강내두진하트리움) 철근콘크리트구조	45㎡ (13.61평)

대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2번 목록 전체	2021.02.15	[보]1,000만원 [월]월 50만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월17일	근저당권	260,000,000원
2022년11월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소매점(점포)로 이용 중 [부동산 현황조사서 비고란] -. 1번, 2번 목록 점포로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.17.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	근린상가  충북 청주시 흥덕구 대농로 43,  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 3.39평	257,000,000원 164,480,000원	재진행 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 대농로 47-2,  건물: 51.55평  , 토지(대지권): 11.01평	1,804,000,000원 1,154,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 39.55평  , 토지(대지권): 10.17평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 35.41평  , 토지(대지권): 9.11평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 35.41평  , 토지(대지권): 9.10평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 12.65평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	근린상가  충북 청주시 흥덕구 서현동로 17,  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 12.63평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	근린상가  충북 청주시 흥덕구 월명로 212,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 29.23평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	근린상가  충북 청주시 흥덕구 월명로 212,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 29.23평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 짐대로 58,  건물: 83.51평  , 토지(대지권): 20.67평	857,000,000원 685,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 29.96평  , 토지(대지권): 7.34평	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 38.56평  , 토지(대지권): 9.44평	81,800,000원 52,352,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 42.96평  , 토지(대지권): 10.52평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  충북 청주시 흥덕구 풍산로48번길 6,  건물: 61.37평  , 토지(대지권): 15.03평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)