소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 새실로 115, 502동 16층1601호 (양산물금대방노블랜드 5차 에듀카운티)  경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1277-2
물건용도	아파트
토지면적	39.45㎡(11.93평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경101393
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새실로 115	46710.9 분의 39.4532	39.453㎡ (11.93평)
건물 새실로 115	16층1601호 (양산물금대방노블랜드 5차 에듀카운티) 철근콘크리트구조	59.9901㎡ (18.15평)

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가남초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년1월8일	근저당권	273,000,000원
2022년1월11일	근저당권	91,000,000원
2023년2월2일	가압류	13,972,489원
2023년3월23일	가압류	10,010,977원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가남초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경남 양산시 삼호로 86, 106동  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 15.23평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경남 양산시 주진1길 43, 102동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 5.89평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경남 양산시 신명로 73, 103동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 10.74평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 양산시 동면 금산3길 7,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 6.26평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 양산시 동면 금오16길 100,  건물: 19.76평  , 토지(대지권): 12.35평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 양산시 신명로 87, 208동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 8.74평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 93,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.42평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 양산시 물금읍 신주1길 46,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.23평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 양산시 장흥길 14, 6층609호  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 10.97평	59,000,000원 14,166,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경남 양산시 하북면 진목1길 30,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 13.36평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 양산시 덕계12길 10, 4층  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 5.06평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 양산시 소주회야로 75, 126동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 6.47평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경남 양산시 동면 석금산로 59,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 14.37평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  경남 양산시 물금읍 새실로 11,  건물: 35.22평  , 토지(대지권): 23.04평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경남 양산시 물금읍 범어로 33,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.24평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)