주택 경매 / 달서구 두류동 630-30 / 주택 경매 / 2024타경396
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이 물건의 사건번호는 2024타경396 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구서부지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경396의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 달서구 두류동 630-30 입니다.
감정가는 776,316,680원이며, 최저입찰가는 776,316,680원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 (10%) 77,631,668원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 두류동 630-30
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
233.40㎡(70.60평) |
| 건물면적 |
324.36㎡(98.12평) |
| 사건번호 |
2024타경396 |
| 감정평가액 |
776,316,680원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 776,316,680원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,631,668원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두류동 630-30 |
도로 |
6㎡ (1.82평)
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| 대 |
227.4㎡ (68.79평)
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건물
당산로 180-2 |
지층 대피실 |
14.48㎡ (4.38평)
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| 1층 주택 |
107.09㎡ (32.39평)
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| 2층 주택 |
107.09㎡ (32.39평)
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제시외건물
당산로 180-2 |
당산로 180-2 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 당산로 180-2 |
23.0
㎡(6.96평) |
| 당산로 180-2 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 당산로 180-2 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 당산로 180-2 |
51.4
㎡(15.55평) |
| 당산로 180-2 |
2.4
㎡(0.73평) |
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대구광역시 달서구 두류동 소재 "서대구세무서" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
101호 |
2019.07.25 |
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| 이OO |
102호 |
1993.04.09 |
[보]29,000,000
[월]180,000 |
| 홍OO |
201호 |
2013.05.03 |
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| 김OO |
202호 |
2020.03.18 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월17일 |
가압류
|
16,331,893원 |
| 2023년10월23일 |
가압류
|
13,278,922원 |
| 2023년12월1일 |
가압류
|
20,919,019원 |
| 2023년12월19일 |
가압류
|
92,561,972원 |
| 2023년12월22일 |
가압류
|
25,021,220원 |
| 2024년1월29일 |
강제경매
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| 2024년3월8일 |
가압류
|
42,083,949원 |
| 2024년4월2일 |
가압류
|
9,307,703원 |
| 2024년4월16일 |
가압류
|
445,313,832원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2023년10월17일 |
가압류
|
16,331,893원 |
| 2023년10월23일 |
가압류
|
13,278,922원 |
| 2023년12월1일 |
가압류
|
20,919,019원 |
| 2023년12월19일 |
가압류
|
92,561,972원 |
| 2023년12월22일 |
가압류
|
25,021,220원 |
| 2024년1월29일 |
강제경매
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| 2024년3월8일 |
가압류
|
42,083,949원 |
| 2024년4월2일 |
가압류
|
9,307,703원 |
| 2024년4월16일 |
가압류
|
445,313,832원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 이종분,이옥남,홍인세,김삼일이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
3.별지 사진과 같이 옥상에 제시외건물(주택)이 존재함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 두류동 소재 "서대구세무서" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 776,316,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,240,641원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경396 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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주택
대구 달서구 두류동 630-30
건물: 98.12평 , 토지(대지권): 70.60평 |
776,316,680원
776,316,680원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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주택
대구 달서구 성당동 84-15
건물: 4.27평 , 토지(대지권): 5.72평 |
27,835,630원
13,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-22
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주택
대구 달서구 성당동 85-3
건물: 21.60평 , 토지(대지권): 37.81평 |
237,538,260원
116,394,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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주택
대구 달서구 장기동 555-10
건물: 65.43평 , 토지(대지권): 45.98평 |
424,103,140원
207,810,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경396 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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