소 재 지	대구광역시 달서구 성당동 84-15
물건용도	주택
토지면적	18.90㎡(5.72평)
건물면적	14.10㎡(4.27평)
사건번호	2023타경34507
감정평가액	27,835,630원
최저입찰가	(100%) 27,835,630원
입찰보증금	(10%) 2,783,563원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성당동 84-15	대	18.90㎡ (5.72평)
건물 성당로33길 90-24	단층 주택	10.41㎡ (3.15평)
	단층 창고	0.49㎡ (0.15평)
제시외건물 성당로33길 90-24	성당로33길 90-24	2.6 ㎡(0.79평)
	성당로33길 90-24	0.6 ㎡(0.18평)

대구광역시 달서구 성당동에 소재하는 "대구광역시 종합복지회관" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2018.04.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년3월6일	가처분
2023년5월22일	강제경매
2023년6월13일	압류
2023년7월31일	가압류	25,869,961원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 제시외 건물 포함 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음) [부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 소유자외 김병욱이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 성당동에 소재하는 "대구광역시 종합복지회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	주택  대구 달서구 성당동 84-15  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 5.72평	27,835,630원 27,835,630원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  대구 달서구 감삼동 31-21  건물: 54.46평  , 토지(대지권): 43.58평	349,912,330원 349,912,330원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  대구 달서구 송현동 583-10  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 9.24평	81,802,860원 57,262,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  대구 달서구 진천동 828-13  건물: 61.81평  , 토지(대지권): 53.24평	439,594,800원 215,401,000원	유찰 (2회)