◐ 위치 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 541-1
◐ 유형 : 토지/과수원
◐ 사건번호 : 2024 타경 27044
◐ 집행법원 : 제주지방법원
감정가는 1,831,542,000원입니다.
최저입찰가는 628,219,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 62,821,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경27044 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 541-1 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경27044이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,831,542,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 628,219,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 62,821,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 541-1
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| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
6,386.00㎡(1,931.77평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경27044 |
| 감정평가액 |
1,831,542,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 628,219,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,821,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유수암리 541-1 |
과수원 |
2376㎡ (718.74평)
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| 과수원 |
2360㎡ (713.90평)
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| 과수원 |
1650㎡ (499.13평)
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제시외건물
유수암리 548 |
유수암리 548 |
18
㎡(5.45평) |
| 유수암리 548 |
6
㎡(1.82평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월15일 |
근저당권
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1,356,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
지상권
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| 2022년3월24일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2022년5월18일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2024년3월28일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2024년5월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경27044 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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과수원
제주 제주시 한경면 금등리 63
, 토지(대지권): 4,331.20평 |
2,343,474,000원
2,343,474,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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과수원
제주 제주시 애월읍 고성리 685
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,317.39평 |
2,016,365,000원
1,411,456,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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과수원
제주 제주시 애월읍 하가리 257-21
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 148.23평 |
193,060,000원
135,142,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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과수원
제주 제주시 아라일동 1940
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 253.88평 |
208,141,440원
145,699,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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과수원
제주 제주시 회천동 1665-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 156.70평 |
104,636,000원
73,245,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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과수원
제주 제주시 오등동 1094
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 392.95평 |
329,946,000원
230,962,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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과수원
제주 제주시 조천읍 선흘리 3208-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,805.39평 |
2,874,940,000원
1,408,721,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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과수원
제주 제주시 애월읍 하가리 565-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 499.73평 |
750,008,000원
257,253,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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과수원
제주 제주시 애월읍 유수암리 541-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,931.77평 |
1,831,542,000원
628,219,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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과수원
제주 제주시 애월읍 애월리 812-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 2.61평 , 토지(대지권): 2,595.45평 |
1,722,136,120원
590,693,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경27044 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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