소 재 지	충청북도 음성군 원남면 상당리 134
물건용도	토지/전
토지면적	899.00㎡(271.95평)
건물면적
사건번호	2024타경30440
감정평가액	110,577,000원
최저입찰가	(100%) 110,577,000원
입찰보증금	(10%) 11,057,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상당리 134	전	899㎡ (271.95평)
제시외건물 상당리 134	상당리 134	60 ㎡(18.15평)

충북 음성군 원남면 상당리 소재 "상당2리마을" 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년9월15일	압류
2022년10월14일	압류
2024년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 일부 도로로 이용중. 나. 목적물 내 제시외 시멘트벽돌조슬레이트지붕창고 1동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 음성군 원남면 상당리 소재 "상당2리마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	전  충북 음성군 금왕읍 내곡리 184 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	34,500,000원 14,131,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  충북 음성군 금왕읍 무극리 41-3  , 토지(대지권): 189.97평	678,240,000원 434,074,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  충북 음성군 금왕읍 무극리 41-7  , 토지(대지권): 266.50평	1,092,940,000원 699,482,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  충북 음성군 금왕읍 봉곡리 21-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	56,214,000원 6,037,000원	유찰 (10회)
2024-09-30	전  충북 음성군 금왕읍 삼봉리 232 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 660.96평	279,090,000원 178,618,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	전  충북 음성군 대소면 대풍리 35-59 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	34,155,000원 17,487,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	전  충북 음성군 대소면 부윤리 211-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 866.96평	229,280,000원 117,391,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	전  충북 음성군 대소면 소석리 226	264,537,000원 264,537,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  충북 음성군 대소면 소석리 402	93,436,000원 93,436,000원	신건 (0회)
2024-10-28	전  충북 음성군 대소면 소석리 568-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.72평	72,393,000원 23,722,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	전  충북 음성군 맹동면 봉현리 401 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.47평	225,892,000원 144,571,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  충북 음성군 맹동면 봉현리 434-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.63평	294,844,000원 235,875,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 맹동면 용촌리 447-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,405.11평	715,330,000원 572,264,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 맹동면 용촌리 447-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	32,010,000원 25,608,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 맹동면 인곡리 587-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14.52평	2,640,000원 1,082,000원	유찰 (4회)