소 재 지	강원특별자치도 양구군 방산면 금악리 326-3
물건용도	토지/전
토지면적	1,305.00㎡(394.76평)
건물면적
사건번호	2024타경51614
감정평가액	33,930,000원
최저입찰가	(100%) 33,930,000원
입찰보증금	(10%) 3,393,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금악리 326-3	전	1305㎡ (394.76평)

강원특별자치도 양구군 방산면 금악리, 송현리에 소재하고, "방산면사무소"남서측(기호 1, 3-11) 원거리, 북동측(기호 2) 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월7일	근저당권	60,000,000원
2024년4월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -창고용지로 조사됨. -제시부동산에 경량철골조(조립식판넬) 샌드위치판넬지붕 창고 1동(사진1-1), 콘테이너 1동(사진1-2)존재함. -위 창고에 도로명주소(평화로4939번길 64.사진1-1도로명) 건물간판(96년 정부지원 금악리 영농회 공동농기계 보관창고.사진1-1건물간판) 붙어있었음. -위 창고는 건축물대장 및 건물등기부등본 존재함(건축물대장 및 건물등기부등본상 소유자:금악리마을영농회) -위 콘테이너는 건축물대장 및 건물등기부등본 존재하지 않음. -이해관계인 만나지 못하여 위 창고 및 콘테이너에 대한 소유 및 점유관계는 조사하지 못함. 2.제시부동산 목록2번 -전(인삼밭)으로 조사됨. -제시부동산에 인삼재배를 위한 목재 그늘막지붕 시설물이 설치되어 있음(사진2-1) 3.제시부동산 목록3번 -진입로 및 전으로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -전으로 조사됨. -제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스 5개동 존재함(사진4-1) -위 비닐하우스는 일부 목록5,11번에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨. -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -이해관계인 만나지 못하여 위 비닐하우스에 대한 소유 및 점유관계는 조사하지 못함. 5.제시부동산 목록5번 -전으로 조사됨. 6.제시부동산 목록6번 -전으로 조사됨. -제시부동산에 이동식 화장실 1동 존재함(사진6-1) 7.제시부동산 목록7번 -잡종지로 조사됨. -제시부동산에 철파이프조 함석및강판지붕 단층축사시설 1동 존재함(사진7-1) -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -이해관계인을 만난지 못하여 위 단층축사시설의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함. 8.제시부동산 목록8번 -전으로 조사됨. 9.제시부동산 목록9번 -전으로 조사됨. 10.제시부동산 목록10번 -전으로 조사됨. 11.제시부동산 목록11번 -전으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 양구군 방산면 금악리, 송현리에 소재하고, "방산면사무소"남서측(기호 1, 3-11) 원거리, 북동측(기호 2) 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  강원 양구군 방산면 금악리 326-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 394.76평	33,930,000원 33,930,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  강원 양구군 방산면 금악리 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,139.82평	95,832,000원 95,832,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  강원 양구군 방산면 금악리 411-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 840.95평	69,500,000원 69,500,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  강원 양구군 양구읍 하리 227	922,434,000원 922,434,000원	신건 (0회)