소 재 지	강원특별자치도 양구군 방산면 금악리 326
물건용도	토지/전
토지면적	3,768.00㎡(1,139.82평)
건물면적
사건번호	2024타경51614
감정평가액	95,832,000원
최저입찰가	(100%) 95,832,000원
입찰보증금	(10%) 9,583,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금악리 326	전	2700㎡ (816.75평)
	전	337㎡ (101.94평)
	전	731㎡ (221.13평)

강원특별자치도 양구군 방산면 금악리, 송현리에 소재하고, "방산면사무소"남서측(기호 1, 3-11) 원거리, 북동측(기호 2) 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월15일	근저당권	52,000,000원
2017년3월15일	지상권
2021년4월7일	근저당권	60,000,000원
2024년4월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 양구군 방산면 금악리, 송현리에 소재하고, "방산면사무소"남서측(기호 1, 3-11) 원거리, 북동측(기호 2) 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  강원 양구군 양구읍 도사리 283-1	65,472,000원 65,472,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 양구군 해안면 오유리 355	191,321,000원 191,321,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 양구군 해안면 오유리 592	258,225,000원 258,225,000원	신건 (0회)