소 재 지	경기도 수원시 영통구 영통로 100, 1층104호 (망포동,세호프라자)  경기도 수원시 영통구 망포동 532-1
물건용도	근린상가
토지면적	25.29㎡(7.65평)
건물면적	76.95㎡(23.28평)
사건번호	2024타경53125
감정평가액	573,000,000원
최저입찰가	(100%) 573,000,000원
입찰보증금	(10%) 57,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영통로 100	1506.0 분의 25.289	25.289㎡ (7.65평)
건물 영통로 100	1층104호 (망포동,세호프라자) 철근콘크리트구조	76.95㎡ (23.28평)

경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	세호프라자 104호 76.9500㎡	2009.06.22	[보]40,000,000 [월]1,300,000
홍OO	세호프라자 104호 76.9500㎡	2023.05.08	[보]40,000,000 [월]1,700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월6일	근저당권	120,000,000원
2024년1월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 1층에 위치하고 있고 `iJ 아이제이 타일,세라믹`의 상호가 붙어 있으며 욕실리모델링 등 업무를 하고 있음. - 해당 상가의 정확한 위치, 면적 등은 건축현황도를 참조하기 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	근린상가  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 277,  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 1.82평	459,000,000원 224,910,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	근린상가  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 277,  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 1.84평	462,000,000원 226,380,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  경기 수원시 영통구 영통로 100,  건물: 23.28평  , 토지(대지권): 7.65평	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)