소 재 지	서울특별시 마포구 광성로 17, 103동 22층2204호 (신수동,신촌숲아이파크)  서울특별시 마포구 신수동 462
물건용도	아파트
토지면적	38.87㎡(11.76평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2024타경51096
감정평가액	1,890,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,890,000,000원
입찰보증금	(10%) 189,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광성로 17	37941.8 분의 38.87	38.87㎡ (11.76평)
건물 광성로 17	22층2204호 (신수동,신촌숲아이파크) 철근콘크리트구조	84.932㎡ (25.69평)

서울특별시 마포구 노고산동 소재 경의중앙선 "서강대역" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년7월28일	근저당권	624,000,000원
2021년1월19일	근저당권	982,800,000원
2024년2월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 노고산동 소재 경의중앙선 "서강대역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 연남로1길 84, 4층401호  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 13.33평	780,000,000원 780,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 광성로 17, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.76평	1,890,000,000원 1,890,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 상암산로1길 92, 714동  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 9.46평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 양화로 45, 아파트동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 8.34평	2,240,000,000원 1,792,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 서강로9길 45, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.90평	1,084,000,000원 867,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 양화로 45, 아파트동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 8.34평	2,410,000,000원 2,410,000,000원	신건 (0회)