소 재 지	서울특별시 마포구 연남로1길 84, 4층401호 (연남동,리츠아파트)  서울특별시 마포구 연남동 564-35
물건용도	아파트
토지면적	44.08㎡(13.33평)
건물면적	76.21㎡(23.05평)
사건번호	2021타경11
감정평가액	780,000,000원
최저입찰가	(100%) 780,000,000원
입찰보증금	(10%) 78,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연남로1길 84	810.6 분의 44.08	44.08㎡ (13.33평)
건물 연남로1길 84	4층401호 (연남동,리츠아파트) 철근콘크리트구조	76.21㎡ (23.05평)

서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고교" 남서측 인근에 소재함. 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월16일	근저당권	216,000,000원
2018년10월2일	근저당권	200,000,000원
2019년9월5일	가압류	200,000,000원
2021년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고교" 남서측 인근에 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2995(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 광성로 17, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.76평	1,890,000,000원 1,890,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 상암산로1길 92, 714동  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 9.46평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 서강로9길 45, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.90평	1,084,000,000원 867,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 양화로 45, 아파트동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 8.34평	2,410,000,000원 2,410,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 마포구 양화로 45, 아파트동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 8.34평	2,240,000,000원 1,792,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 마포구 연남로1길 84, 4층401호  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 13.33평	780,000,000원 780,000,000원	재진행 (1회)