소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 온천로 1042-43, 2층203호 (베버리힐)  경상남도 창녕군 부곡면 수다리 775-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	143.33㎡(43.36평)
건물면적	74.69㎡(22.59평)
사건번호	2023타경10370
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(100%) 69,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온천로 1042-43	860 분의 143.333	143.333㎡ (43.36평)
건물 온천로 1042-43	2층203호 (베버리힐) 벽돌구조	74.6875㎡ (22.59평)

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 수다교 남서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	203호 전체	2019.05.07.	[보]20,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월2일	근저당권	66,000,000원
2022년12월19일	가압류	17,362,356원
2023년2월21일	강제경매
2023년9월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1,창녕군 부곡면 수다리 775-14 베버리힐 2층203호 주거전용 빌라임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 수다교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,949,635원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1918(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남포길 27,  건물: 22.18평  , 토지(대지권): 13.92평	58,000,000원 37,120,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 직교리 665  건물: 25.27평  , 토지(대지권): 16.79평	65,000,000원 26,624,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 대합면 도장골길 22,  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 21.82평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 부곡면 온천로 1042-43,  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 43.36평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 서재골길 9,	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)