소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 남포길 27, 5동 1층103호 (남정빌라)  경상남도 창녕군 남지읍 남지리 795-72
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.01㎡(13.92평)
건물면적	73.32㎡(22.18평)
사건번호	2023타경496
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(100%) 58,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남포길 27	63100.0 분의 4601.0	46.01㎡ (13.92평)
건물 남포길 27	1층103호 (남정빌라) 철근콘크리트구조	73.32㎡ (22.18평)

경상남도 창녕군 남지읍 남지리소재 남정빌라 5동 1층 103호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전체	2022.02.24.	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		최창율 : 임차인은 채무자의 오빠로 임대차 없이 무상으로 점유 중에 있다고 조사 보고.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월5일	근저당권	36,000,000원
2022년3월15일	가압류	10,114,028원
2022년4월28일	압류
2023년3월31일	임의경매
2023년4월7일	가압류	13,375,668원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1,창녕군 남지읍 남지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 남지읍 남지리소재 남정빌라 5동 1층 103호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 영산면 죽전길 39-4,  건물: 23.34평  , 토지(대지권): 22.01평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 직교리 665	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산1로 44-7,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 20.62평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산로 130,  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 23.01평	151,000,000원 96,640,000원	유찰 (2회)