소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산로 130, 101동 4층401호 (에코지움)  경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 372
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.08㎡(23.01평)
건물면적	70.32㎡(21.27평)
사건번호	2022타경2389
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(64%) 96,640,000원
입찰보증금	(10%) 9,664,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화왕산로 130	1816.0 분의 76.0778	76.077㎡ (23.01평)
건물 화왕산로 130	4층401호 (에코지움) 철근콘크리트구조	70.32㎡ (21.27평)

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리소재 에코지움 101동 4층 401호로서 부근은 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월5일	근저당권	120,000,000원
2022년7월15일	가압류	5,675,875원
2022년12월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1,창녕군 창녕읍 말흘리 372,372-2,372-3 에코지움 101동 401호 주거전용 5층공동주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리소재 에코지움 101동 4층 401호로서 부근은 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 영산면 죽전길 39-4,  건물: 23.34평  , 토지(대지권): 22.01평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산1로 44-7,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 20.62평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산로 130,  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 23.01평	151,000,000원 96,640,000원	유찰 (2회)