소 재 지	경상남도 통영시 용남면 삼화리 323-2
물건용도	토지/답
토지면적	186.00㎡(56.27평)
건물면적
사건번호	2023타경28446
감정평가액	32,550,000원
최저입찰가	(51%) 16,666,000원
입찰보증금	(10%) 1,666,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼화리 323-2	답	186㎡ (56.27평)

기호(1-5,8-12)는 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 "삼거리마을" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월19일	근저당권	1,690,000,000원
2023년9월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-5,8-12)는 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 "삼거리마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	답  경남 통영시 사량면 금평리 929-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 465.25평	43,064,000원 2,959,000원	유찰 (12회)
2025-01-20	답  경남 통영시 사량면 금평리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	9,716,000원 667,000원	유찰 (12회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 우동리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.12평	10,836,000원 6,935,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  경남 통영시 한산면 염호리 197-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.29평	86,175,000원 44,122,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 우동리 1011 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	11,232,000원 2,356,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1425  , 토지(대지권): 359.37평	594,000,000원 155,714,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	답  경남 통영시 용남면 동달리 996 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.84평	16,334,400원 4,282,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	답  경남 통영시 산양읍 신전리 374-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,729.09평	557,336,000원 285,356,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 죽림리 904-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.18평	815,340,000원 417,454,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	답  경남 통영시 산양읍 신전리 591 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 932.31평	693,450,000원 227,230,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	답  경남 통영시 산양읍 신전리 510-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.10평	194,880,000원 63,858,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	답  경남 통영시 산양읍 신전리 591-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 332.15평	231,678,000원 75,916,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	답  경남 통영시 광도면 황리 1427 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,045.20평	1,047,015,000원 343,086,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 781 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,862.49평	199,487,000원 102,138,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 730-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.24평	25,960,000원 13,291,000원	유찰 (3회)