소 재 지	경상남도 김해시 분성로627번길 16-3, 101동 8층802호 (안동,대아아파트)  경상남도 김해시 안동 333-2
물건용도	아파트
토지면적	38.49㎡(11.64평)
건물면적	84.29㎡(25.50평)
사건번호	2024타경944
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(64%) 87,680,000원
입찰보증금	(10%) 8,768,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 분성로627번길 16-3	13124 분의 38.485	38.485㎡ (11.64평)
건물 분성로627번길 16-3	8층802호 (안동,대아아파트) 철근콘크리트구조	84.29㎡ (25.50평)

경상남도 김해시 안동 소재 "대아아파트" 101동 8층 802호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2020.08.10	[보]5,500만원 [월]15만원
매각물건명세 비고		최송림 : 한국토지주택공사로부터 전세임대지원을 받은 임차인이며, 배당요구신청인도 한국토지주택공사임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월21일	근저당권	78,000,000원
2024년2월15일	임의경매
2024년3월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 안동 소재 "대아아파트" 101동 8층 802호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 진영읍 김해대로244번길 10,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.72평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 삼안로 244, 4동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.28평	125,000,000원 80,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 분성로707번길 58, 13층1301호  건물: 23.82평  , 토지(대지권): 19.79평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 삼안로111번길 5, 203동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 11.16평	140,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 경원로 21, 304동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 22.25평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 분성로727번길 21, 201동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 9.11평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 반룡로 11, 803동  건물: 38.22평  , 토지(대지권): 21.35평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경남 김해시 덕정로 108, 106동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.00평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 월산로 142, 301동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.62평	162,000,000원 82,944,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 분성로 472-1, 1층102호  건물: 43.57평  , 토지(대지권): 24.69평	201,000,000원 102,912,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 7층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 176,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 8층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 176,000,000원	유찰 (2회)