소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 신주1길 46, 116동 4층401호 (양산물금대방노블랜드아파트1차)  경상남도 양산시 물금읍 범어리 2673-4
물건용도	아파트
토지면적	47.02㎡(14.22평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경114514
감정평가액	372,000,000원
최저입찰가	(100%) 372,000,000원
입찰보증금	(10%) 37,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신주1길 46	66105.9 분의 47.0174	47.017㎡ (14.22평)
건물 신주1길 46	4층401호 (양산물금대방노블랜드아파트1차) 철근콘크리트구조	84.9409㎡ (25.69평)

경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "물금고등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 대방노블랜드 1차 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "물금고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  경남 양산시 회현1길 48, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.88평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  경남 양산시 소주회야로 45-153, 101동  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 12.51평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 3.18평	86,000,000원 29,498,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 3.65평	99,000,000원 33,957,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.64평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 7층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.64평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 6층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	85,000,000원 59,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-15	아파트  경남 양산시 대운로 354, 106동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 10.84평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  경남 양산시 물금읍 오봉로 15,  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 12.10평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  경남 양산시 양주로 154, 105동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 13.63평	224,000,000원 109,760,000원	재진행 (2회)
2024-11-05	아파트  경남 양산시 장흥길 14, 6층609호  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 10.97평	59,000,000원 28,910,000원	재진행 (2회)
2024-10-17	아파트  경남 양산시 일동6길 11, 6층602호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.73평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  경남 양산시 명곡로 141, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.45평	195,000,000원 136,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경남 양산시 삼호로 98, 110동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.20평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경남 양산시 동면 금오15길 29,  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 14.62평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)