소 재 지	경상남도 산청군 삼장면 덕산대포로 168-3  경상남도 산청군 삼장면 대하리 6-11
물건용도	주택
토지면적	2,125.00㎡(642.81평)
건물면적	197.28㎡(59.68평)
사건번호	2024타경1681
감정평가액	368,194,160원
최저입찰가	(80%) 294,555,000원
입찰보증금	(10%) 29,455,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대하리 6-11	대	725㎡ (219.31평)
	임야	111㎡ (33.58평)
	도로	77㎡ (23.29평)
	도로	78㎡ (23.60평)
	대	1035㎡ (313.09평)
	도로	71㎡ (21.48평)
	도로	28㎡ (8.47평)
건물 덕산대포로 168-3	1층 주택	68.04㎡ (20.58평)
	2층 주택	30.6㎡ (9.26평)
	1층 주택	68.04㎡ (20.58평)
	2층 주택	30.6㎡ (9.26평)

? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월14일	근저당권	276,000,000원
2017년7월21일	지상권
2017년11월20일	근저당권	336,000,000원
2020년2월11일	근저당권	500,000,000원
2021년3월16일	압류
2024년3월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록3. 현황 법면 등임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.11.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.14. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	주택  경남 산청군 단성면 운리 346-11  건물: 134.25평  , 토지(대지권): 624.97평	285,124,000원 228,099,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택  경남 산청군 삼장면 덕산대포로 168-3  건물: 59.68평  , 토지(대지권): 642.81평	368,194,160원 294,555,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택  경남 산청군 단성면 덕천로 791-38 [농지취득자격증명]  건물: 309.64평  , 토지(대지권): 587.46평	303,137,500원 242,510,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	주택  경남 산청군 단성면 수산길 138 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  건물: 123.96평  , 토지(대지권): 14,585.64평	2,995,766,200원 2,396,613,000원	유찰 (1회)