본 건은 충청북도 충주시 하용두3길 73 에 위치한
공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
케OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.10.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 7,622,685,030원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 6,098,148,000원으로 떨어져
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2042 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 하용두3길 73 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2042이며 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,622,685,030원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,098,148,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 609,814,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 하용두3길 73
충청북도 충주시 용두동 289
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
19,871.00㎡(6,010.98평) |
| 건물면적 |
6,740.58㎡(2,039.03평) |
| 사건번호 |
2023타경2042 |
| 감정평가액 |
7,622,685,030원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 6,098,148,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 609,814,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용두동 289 |
공장용지 |
2781㎡ (841.25평)
|
| 도로 |
98㎡ (29.65평)
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| 공장용지 |
5808㎡ (1,756.92평)
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| 공장용지 |
148㎡ (44.77평)
|
| 대 |
430㎡ (130.08평)
|
| 공장용지 |
102㎡ (30.86평)
|
| 대 |
193㎡ (58.38평)
|
| 도로 |
198㎡ (59.90평)
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| 창고용지 |
5479㎡ (1,657.40평)
|
| 도로 |
188㎡ (56.87평)
|
| 대 |
660㎡ (199.65평)
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| 전 |
3706㎡ (1,121.07평)
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| 공장용지 |
80㎡ (24.20평)
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건물
하용두3길 73 |
단층창고 |
977.53㎡ (295.70평)
|
| 1층 도계장 |
1270.27㎡ (384.26평)
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| 1층 작업장 |
86.81㎡ (26.26평)
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| 2층 공장 |
1170.71㎡ (354.14평)
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| 3층 기숙사 |
104.08㎡ (31.48평)
|
| 단층 사무실 |
34.50㎡ (10.44평)
|
| 단층작업장 |
72.03㎡ (21.79평)
|
| 단층기계실 |
24.81㎡ (7.51평)
|
| 단층화장실 |
13.68㎡ (4.14평)
|
| 1층 |
283.32㎡ (85.70평)
|
| 2층 |
294.36㎡ (89.04평)
|
| 단층 일반창고 |
681㎡ (206.00평)
|
| 단층 단독주택 |
100.33㎡ (30.35평)
|
| 단층창고 |
17.11㎡ (5.18평)
|
| 1층 |
14.21㎡ (4.30평)
|
제시외건물
하용두3길 73 |
하용두3길 73 |
44.6
㎡(13.49평) |
| 용두동 289 |
18.15
㎡(5.49평) |
| 용두동 289 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 용두동 291-1 |
98.97
㎡(29.94평) |
| 용두동 291-1 |
15
㎡(4.54평) |
| 용두동 291-1 |
171
㎡(51.73평) |
| 용두동 291-1 |
40
㎡(12.10평) |
| 용두동 291-1 |
77.5
㎡(23.44평) |
| 용두동 291-1 |
36
㎡(10.89평) |
| 용두동 291-1 |
24
㎡(7.26평) |
| 용두동 291-1 |
16
㎡(4.84평) |
| 용두동 291-1 |
56
㎡(16.94평) |
| 용두동 291-1 |
10
㎡(3.03평) |
| 용두동 291-1 |
12
㎡(3.63평) |
| 용두동 291-1 |
174
㎡(52.64평) |
| 용두동 291-1 |
36
㎡(10.89평) |
| 용두동 291-1 |
48
㎡(14.52평) |
| 용두동 291-1 |
15.75
㎡(4.76평) |
| 용두동 291-1 |
45
㎡(13.61평) |
| 용두동 291-1 |
10
㎡(3.03평) |
| 용두동 291-1 |
42
㎡(12.71평) |
| 용두동 291-1 |
190
㎡(57.48평) |
| 용두동 291-1 |
190
㎡(57.48평) |
| 용두동 291-1 |
35.36
㎡(10.70평) |
| 용두동 291-1 |
120.4
㎡(36.42평) |
| 용두동 291-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 용두동 291-1 |
30
㎡(9.08평) |
| 용두동 292-6 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 용두동 293-3 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 용두동 293-3 |
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충청북도 충주시 용관동 소재 "달천교" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록1,4,5,8 |
2019.08.01 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월22일 |
근저당권
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8,400,000,000원 |
| 2021년3월15일 |
가압류
|
87,350,999원 |
| 2022년2월10일 |
가압류
|
31,319,460원 |
| 2023년2월15일 |
압류
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| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년9월22일 |
가압류
|
1,736,876,181원 |
| 2023년10월18일 |
압류
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| 2023년10월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 용관동 소재 "달천교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2042 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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공장
충북 충주시 주덕읍 솔고개로 326
건물: 324.92평 , 토지(대지권): 2,014.35평 |
1,860,546,800원
952,600,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-06
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공장
충북 충주시 앙성면 본평리 625-1
건물: 353.33평 , 토지(대지권): 1,491.93평 |
2,471,053,920원
1,265,179,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-13
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공장
충북 충주시 하용두3길 73
[농지취득자격증명]
건물: 2,039.03평 , 토지(대지권): 6,010.98평 |
7,622,685,030원
6,098,148,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-20
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공장
충북 충주시 목행동 269-72
건물: 351.44평 , 토지(대지권): 1,924.20평 |
2,042,891,900원
1,634,314,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
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공장
충북 충주시 엄정면 김생로 1760-10
건물: 276.41평 , 토지(대지권): 1,082.04평 |
1,367,228,000원
1,093,782,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2042 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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