소 재 지	경기도 광주시 능평로30번길 15-1, 101동 4층403호 (능평동,하이츠블랙)  경기도 광주시 능평동 464-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	56.29㎡(17.03평)
건물면적	50.29㎡(15.21평)
사건번호	2024타경1837
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(100%) 194,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능평로30번길 15-1	644.0 분의 56.29	56.29㎡ (17.03평)
건물 능평로30번길 15-1	4층403호 (능평동,하이츠블랙) 철근콘크리트구조	50.29㎡ (15.21평)

경기도 광주시 능평동 소재 "광주오포현대아파트" 북측 인근에 소재하며，주위는 소규모 공동주택，아파트 단지，창고，임야 등이 혼재하는 지대임. 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월30일	근저당권	84,000,000원
2014년11월11일	압류
2024년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "광주오포현대아파트" 북측 인근에 소재하며，주위는 소규모 공동주택，아파트 단지，창고，임야 등이 혼재하는 지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 194,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,425,933원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 865-41,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 18.91평	251,044,000원 123,012,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 114,660,000원	유찰 (10회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 30,471,000원	유찰 (6회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 69,149,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 관음리 496-5  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 19.61평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 40.42평  , 토지(대지권): 19.02평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 40.13평  , 토지(대지권): 19.02평	395,000,000원 193,550,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 19.02평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 19.02평	267,000,000원 130,830,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 19.02평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 19.02평	267,000,000원 130,830,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 19.02평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 19.02평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 산이길 48,  건물: 21.28평  , 토지(대지권): 15.74평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)